R$2.289.000,00

Condomínio R$620,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$2.000,00

Casa a venda no Condomínio Residencial Gaivota II

Gaivotas II - Gaivota II - São José do Rio Preto/SP

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

5 Vagas

212 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Design escultural com alma inteligente no Gaivota II.

📐 Terreno: 400m²

🏗️ Construção: 212m²

💰 Valor: R$ 2.289.000,00

Destaques que elevam o padrão:

• 3 suítes, incluindo máster com closet em vidro reflecta bronze e iluminação em LED

• Fachada imponente com alumínio ripado

• Escritório funcional e home com painéis iluminados

• Lavabo em ônix translúcido com iluminação cênica

• Cozinha gourmet com ilha, torre de indução e coifa em LED

• Living com pé-direito elevado (4,2m) e integração fluida

Lazer e sofisticação:

• Piscina com hidromassagem, cascata, iluminação em LED e borda térmica

• Automação via Alexa

• Jardim nos banheiros, paisagismo completo e acabamentos de alto padrão

Infraestrutura premium:

• Energia preparada, portas antirruídos, torneiras Docol, tomadas WEG, tubulação Tigre

• Pintura Coral Premium e Cristal

• Sistema de esgoto com válvula de retenção e ralos anti-insetos

• Garagem para até 5 veículos (2 cobertos)

📍 Condomínio Gaivota II

Imóveis com essência, para quem busca exclusividade.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

4 Banheiros

5 Vagas

Garagem Coberta

1 Closet

1 Escritório

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 400m²

Área Construída: 212m²

Área Total: 400m²

Características

Ar condicionado central

Banheira

Cabeamento estruturado

Cozinha gourmet

Espaço verde

Fechadura digital

Hidromassagem

Portaria

Ronda/Vigilância

Rua asfaltada

Vigia

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Brinquedoteca

Campo de futebol gramado

Cerca elétrica

Churrasqueira

Câmeras de segurança

Gramado

Interfone

Lago

Permite animais

Piscina adulto (1)

Piscina infantil (1)

Pista de caminhada

Pista de cooper

Playground

Portaria 24 horas

Porteiro eletrônico

Quadra de areia

Quadra de tênis

Quadra poliesportiva

Ronda motorizada

Salão de festas

Salão de festas infantil

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 398

Idade do imóvel: 0 ano

Perfil: Residencial

Situação: Pronto para morar

Possui mobília?: Sem mobília

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Igreja

Padaria

Praça

Rodovia

Supermercado

Transporte público

Localização

Avenida Miguel Damha, 1717 - Gaivota II - São José do Rio Preto/SP - 15063-051